Grundelweg 37, Aalsmeer

Sfeervol 2-kamerappartement met winkels, horeca én het water binnen handbereik!

* English text see below*

Wonen aan de Grundelweg 37 betekent genieten van het beste van Aalsmeer! Dit leuke appartement ligt midden in het gezellige centrum, met supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod en tal van horecagelegenheden op loopafstand. Iedere dinsdag verandert het Praamplein in een gezellige markt vol versproducten.
Het appartement is goed te bereiken middels de diverse uitvalswegen en per openbaar vervoer. Zo zijn plaatsen zoals onder andere Haarlem, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.
Daarnaast liggen de prachtige Westeinderplassen praktisch om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, varen of ontspannen op een terras aan het water, met volop keuze uit sfeervolle restaurants. Kortom: een centrale locatie waar stadse voorzieningen en de charme van het water samenkomen.

INDELING
Binnenkomst via de entree, waar je meteen toegang hebt tot de meterkast en de badkamer met toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend vind je de open keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron en koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast is er nog een handige grote bergkast met de wasmachine aansluiting en ideaal voor extra opbergruimte.

VVE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door JWA Beheer.
De servicekosten bedragen € 71,05 per maand. Er is een MJOP aanwezig.

Kortom: een slim ingedeeld appartement met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- Servicekosten bedragen € 71,05 per maand.
- Woonoppervlakte: 47m² en separate berging van 5m².
- Energielabel A: lage energiekosten dankzij HR++ beglazing, vloer- en gevelisolatie.
- Startersvrijstelling is van toepassing!
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Atmospheric 2-Room Apartment with Shops, Restaurants, and Water Within Reach!

Living at Grundelweg 37 means enjoying the very best of Aalsmeer! This lovely apartment is located right in the lively town center, with supermarkets, a wide range of shops, and plenty of restaurants and cafés within walking distance. Every Tuesday, Praamplein transforms into a bustling market full of fresh products.
The apartment is easily accessible via several main roads and public transport. Cities such as Haarlem, Schiphol, and Amsterdam can be reached quickly and conveniently.

In addition, the beautiful Westeinderplassen are practically around the corner. Here you can enjoy walking, boating, or relaxing on a terrace by the water, with plenty of charming restaurants to choose from. In short: a central location where urban amenities meet the charm of the water.

LAYOUT
Entrance through the hallway, which gives immediate access to the meter cupboard and the bathroom with toilet, shower, and sink. From the hall, you enter the bright living room, which feels wonderfully spacious thanks to the large windows. Adjacent is the open kitchen, practically arranged and equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combi oven-microwave, and fridge/freezer combination.

Next to the living room is the bedroom, a pleasant and quiet space with enough room for a double bed and wardrobe. There is also a large storage closet with washing machine connection, ideal for extra storage space.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA):
The association is professionally managed by JWA Beheer.
Service charges are €71.05 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

In short: a smartly laid-out apartment with everything you need for comfortable living.

DETAILS:
Active and healthy Homeowners’ Association.
The apartment is located on freehold land.
Service charges: €71.05 per month.
Living area: 47m² plus separate storage of 5m².
Energy label A: low energy costs thanks to HR++ glazing, floor and wall insulation.
First-time buyers’ exemption applies!
Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Instruction does not completely rule out differences in outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.